Holzhofallee 36

Ein Bürogebäude im Darmstädter Verlegerviertel stand jahrelang leer. Statt es abzureißen, haben wir es bis auf die Tragstruktur entkernt und mit vorgefertigten Modulen zu Wohnraum umgebaut.

Wohnmodule, Bad-Module und Fassadenelemente kamen nahezu fertiggestellt auf die Baustelle. Verbunden wurden sie über das Steck- und Schraubsystem, das zugleich Heizung und Sanitär führt — die Technik entstand also mit dem Rohbau und nicht danach.

Entstanden sind sieben Geschosse mit 197 Wohnungen, zwei Treppenhäusern und Aufzug. Eine Photovoltaikanlage und eine Pelletheizung versorgen das Haus; der Energiebedarf sank gegenüber dem Bestand um rund 90 Prozent. Da sich jede Verbindung wieder lösen lässt, können die Module ausgebaut und weiterverwendet statt abgerissen werden.

Den Bewohnern stehen Gemeinschafts- und Lernräume sowie ein großer Waschraum zur Verfügung, Fahrräder finden in der Tiefgarage Platz. Die Hochschule liegt fußläufig, eine Haltestelle direkt vor dem Eingang verbindet mit der Darmstädter Innenstadt.